• 8 (929) 053-94-05, 8 (906) 351-41-15
  • АСТРЕЯ-НН, 603032, Россия, Нижний Новгород, Баумана , д. 62, оф.58
  • astrea-nn
  • Часы работы: 9.00-18.00, Перерыв: 13.30 - 15.00, СБ,ВС-Выходные
  • +79290539405
Назад к списку

Верховный суд определил, с какого момента считать проценты

В рамках одного из недавних споров Верховный суд рассказал, с какого момента начислять проценты на сумму, которую ответчик не выплатил по решению суда: с момента регистрации права собственности на спорную недвижимость или с момента вступления решения в законную силу.

Администрация Благовещенска сдала предпринимателю в аренду на 24 года мастерскую площадью 380 кв.м. Предприниматель пристроил к помещению второй этаж, право собственности зарегистировали за городом в сентябре 2012 года. Но когда предприниматель решил компенсировать расходы на строительство, администрация ему отказала. Компенсации пришлось добиваться в суде, где дело разрешили в пользу истца, но ответчик затянул с выплатами.
Предприниматель снова пошел в суд, где и возник вопрос, с какого момента должны начисляться проценты на присужденную сумму: с момента вступления решения суда в силу или с момента регистрации права собственности на объект недвижимости который фигурирует в споре. На первом варианте настраивал город, на втором - предприниматель, три судебные инстации разошлись во мнениях (дело № А04-7059/2017).
Дело дошло до Верховного суда, куда пожаловалась городская администрация. Заявитель настаивал: решение о присуждении компенсации в пользу предпринимателя вступило в законную силу в конце декабря 2015 года. А это значит, что проценты должны начисляться за период не ранее вступления в законную силу решения суда о компенсации и до момента поступления исполнительного документа на исполнение. Кроме того, администрация настаивала: предприниматель пропустил срок исковой давности, потому что обратился в суд лишь в августе 2017 года - тогда как узнал о госрегистрации права собственности на пристройку еще в 2012 году, вместе с заключением о внесении изменений в договор аренды.
С этими доводами согласилась экономколлегия ВС."Не рассмотрев должным образом заявление администрации о приминении исковой давности и взыскав с нее проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период, указанный истцом, суды допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права", - указали судьи и направили дело на пересмотр.
Источник: Право RU