icon - /uploads/s/y/m/o/ymobch1cl4mt/img/full_2TWHwxHU.jpg

АСТРЕЯ-НН

юридическая компания
Назад к списку

Супружеская доля, новый штраф и «резиновая» квартира: что вступает в силу в сентябре

Вступают в силу новые нормы в семейном праве. Устанавливается, что если один из супругов специально продал общее имущество по заниженной цене, то при разводе он получит не половину совместно нажитого, а меньше. Другая новелла призвана бороться с «резиновыми» квартирами. С 1 сентября жилье запрещено дробить на доли меньше 6 м². Арендодателям разрешили в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, если юрлицо приостановило работу. Адвокатам и арбитражным управляющим разрешат пополнять счет в банке через банковских платежных агентов.



Что получит недобросовестный супруг
С 1 сентября у суда появится право отступить от равенства долей супругов, если один из них недобросовестно уменьшил общее имущество, в том числе без согласия партнера продал его на невыгодных условиях. Это возможно, даже если суд не применил последствия недействительности сделки по требованию другого супруга.

Какие условия недопустимы
С 1 сентября устанавливаются недопустимые условия договора, которые ущемляют права потребителя. Среди них такие:
-продавец может в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательства или изменить условия договора; -потребителя ограничивают в выборе территориальной подсудности споров; 
-за отказ от исполнения договора для потребителя устанавливают штрафы; 
-предусмотрены платные допработы без согласия потребителя; 
-потребителя ограничивают в способе и форме оплаты товаров (работ, услуг); 
-уменьшают размер законной неустойки; 
-ограничивают возможные требования к продавцу (исполнителю) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) ненадлежащего качества и другие.


Эти условия договора ничтожные. А если из-за них потребитель понес убытки, то продавец или изготовитель должны их возместить в течение 10 дней после обращения.


А еще продавцу запретили отказывать потребителю в заключении, исполнении, изменении или расторжении договора после отказа предоставить персональные данные (если потребитель не обязан это сделать по закону). За это вводится административная ответственность. Штраф для должностных лиц составит от 5000 до 10 000 руб., для юрлиц — от 30 000 до 50 000 руб.


Новая статья КоАП
С 1 сентября в КоАП появится новая норма — ст. 15.27.3 («Совершение в интересах юридического лица сделок или финансовых операций с имуществом, полученным преступным путем»). Она предусматривает административную ответственность за совершение сделок или финансовых операций с имуществом, полученным преступным путем.

Норма предусматривает два вида наказания: 
-штраф для юрлица в размере до трехкратной суммы или стоимости имущества, являющихся предметом административного правонарушения, с возможной конфискацией денег или другого имущества; 
-приостановление деятельности до 30 суток с возможной конфискацией денег или другого имущества.


Сообщить об утечке данных
Если произошла утечка персональных данных, оператор обязан уведомить об этом Роскомнадзор, провести внутреннее расследование и сообщить ведомству его результаты. Таким образом меняется закон «О персональных данных».

А еще юридические или физических лица, которые собирают, хранят и обрабатывают персональные данные, теперь должны непрерывно взаимодействовать с государственной системой обнаружения, предупреждения и ликвидации последствий компьютерных атак на информационные ресурсы РФ. 
 Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ


Борьба с «резиновыми» квартирами
С 1 сентября дома и квартиры нельзя будет дробить на доли менее 6 м². Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут ничтожными. Поправка признана бороться с так называемыми резиновыми квартирами, когда собственник имеет долю, соответствующую 20 или 50 см, но при этом может зарегистрироваться в жилье, объяснял председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. 
 Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ


Отказ от договора аренды
Собственники могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если арендатор перестал пользоваться имуществом, временно приостановив или прекратив работу, и из-за этого существенно уменьшилась арендная плата. Это возможно в случаях, когда заключившую договор фирму контролирует иностранное лицо, связанное с недружественным государством. Чтобы отказаться от соглашения, собственник должен направить арендатору требование вновь пользоваться имуществом. Право на односторонний отказ появляется, если получатель отказался исполнять просьбу либо не возобновил работу в течение 10 рабочих дней.


Если же иностранное лицо продает бизнес или иначе отказывается от контроля над арендатором, то с этого дня собственник уже не может отказаться от договора в одностороннем порядке.


Федеральный закон от 14.07.2022 № 332-ФЗ


Изменения в Гражданский кодекс
В Гражданском кодексе появятся две новые главы: гл. 6.1 «Недвижимые вещи» и 17.1 «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места». В них уточняется правовой режим таких объектов, как земельный участок, здание, помещение и машино-место. Указано, что образовать помещение и парковочное место можно только в построенном объекте. А их собственники получат право на долю в общем имуществе здания.


Устанавливается, что возведенное здание, недострой или выделенное помещение принадлежат собственнику участка.


 «Дачная амнистия» и публичный сервитут
Уточняются цели для введения публичного сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком). Его можно установить при реконструкции и капремонте линейных объектов: линий электропередач, трубопроводов, автомобильных дорог и так далее.


С 1 сентября продлеваются сроки «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках для ведения гражданами садоводства, теперь действует до 1 марта 2031.


«Наличка» от адвоката
Банковские платежные агенты смогут принимать наличные от юрлиц и индивидуальных предпринимателей для зачисления на их счета в банках. В таком же режиме они могут работать с нотариусами, которые занимаются частной практикой, адвокатами, медиаторами, арбитражными управляющими, оценщиками и патентными поверенными. Раньше такую услугу агенты предоставляли только физлицам. 
Федеральный закон от 06.03.2022 № 35-ФЗ


Изменения для водителей
С 1 сентября появляются новые программы переобучения водителей, которые используют автошколы. Так, если у человека открыта категория на мотоцикл или скутер, то ему станет проще получить права для управления автомобилем. Не придется учиться с нуля, а можно будет пройти более короткое переобучение. 
Приказ Минпросвещения России от 08.11.2021 № 808


Реклама в интернете
У рекламодателей, которые размещают в интернете коммерческие сообщения, появилась новая обязанность сообщать о подобных публикациях в Роскомнадзор. Исключение сделано только для социальной рекламы. Ведомство обязано хранить сведения не меньше 5 лет.А еще с сентября расширяется перечень мест, где можно рекламировать азартные игры. Теперь это можно делать во время трансляций спортивных соревнований по конному спорту, а также на территории самих ипподромов, экипировке жокеев и снаряжении лошадей. 
Федеральный закон от 02.07.2021 № 347-ФЗ 
Федеральный закон от 28.06.2022 № 232-ФЗ


Источник: ПРАВО.RU